香港房价现在跌了这么长时间，功率光动光要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

而新住宅印花税，款岚则是针对所有在港购买首套房以外的买家。后续几年，图追由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

同时，力曝邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港不像内地，功率光动光不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，款岚这个税负是大幅降低。

在楼市供求关系逆转后，图追即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。香港特区政府新闻网资料显示，力曝2010年11月19日，力曝为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

另一方面，功率光动光国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

在邓浩志看来，款岚香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。其中，图追买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

梁宝欣/摄2月28日，力曝广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，力曝香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。据了解，功率光动光香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

三是，款岚香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港不像内地，图追不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

(责任编辑：欧阳震华)

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